大地坪合法老農配蓋
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桃園幸福成家 近龍科 稀有大地坪合法老農配蓋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：56.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
德林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：66.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.32 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 土地面積：392.45 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：門前及側邊空地可停多車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高回報潛力」的投資或自住標的。從買房者角度來看，此物件是否值得購買，主要取決於您的身份資格與居住需求。
值得購買的理由： 若您本身符合農舍購置資格（如農業身分），並且追求寬敞的居住環境與良好的採光視野，這是一個難得的機會。其 392 坪的大坪數在龍潭區極具稀缺性，鋼骨結構與一樓孝親房設計對於重視家庭共居或長者安養的買家來說，具有極高的實用價值。此外，鄰近龍潭科學園區與校區，生活機能完善，長期持有具備保值潛力。
需要審慎評估的理由： 總價 3800 萬元對於一般自住買家而言門檻較高。此外，農舍屬性意味著未來的轉手市場較窄，且需嚴格遵守使用法規。若買方無法滿足農業資格或僅將此作為純投資標的，風險相對較高。建議在簽約前務必確認土地與建築物的合法使用狀態，並評估自身對大地坪維護成本與農舍政策變動的承受度。
總結建議： 若您是自住的農民身分或符合購置資格，且能接受高總價與高維護成本，此物件在區域與居住品質上均具競爭力，值得列入考慮；若是非農業身分的投資需求，則建議謹慎評估流動性風險與法規限制。
問與答
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何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
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證號: (99)登字第156416號
桃園幸福成家 何念慈&黃政龍
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